Länsirannan rantaosayleiskaavojen päivitys
Tälle sivulle lisätään tietoa kaavamuutoksen etenemisestä.
Oulujärven länsirannan rantaosayleiskaavojen muutos on käynnissä
Kaavaehdotukset olivat nähtävillä 31.3. – 14.5.2025.
Nähtävilläolon aikana saapui runsaasti kaavaa koskevia muistutuksia. Kaikki muistutukset käydään läpi ja kaavamuutoksen jatkoaskeleista tiedotetaan tällä sivustolla ja kunnan some-kanavissa.
Kaavamuutosten seuraaviin vaiheisiin pyritään etenemään kevään 2026 aikana.
Voit edelleen kysyä kaavaan liittyvistä asioista ottamalla yhteyttä Vaalan kunnan kaavoitukseen. Sähköposteihin vastaamisessa on ruuhkaa, mutta vastaukset pyritään antamaan mahdollisimman pian.
Kaavamuutos on edennyt ehdotusvaiheeseen
Oulujärven länsirannan alue ulottuu Vaalankurkun asemakaava-alueen eteläpuolelta Oulujärven rantoja pitkin aina kunnan etelärajalle saakka. Laaja kaavamuutosalue on teknisistä syistä jaettu kahteen osaan, pohjoiseen ja eteläiseen, raja kulkee Säräisniemen eteläpuolella. Aineistoa kuitenkin esitellään monilta osin yhtenäisesti, koska monet kaavan ratkaisut koskevat molempia alueita.
Kaavapäivityksen tavoitteena on mm. rakennuspaikkojen rakennusoikeuden nostaminen vastaamaan nykyisiä ja tulevia tarpeita, kaavamuutoksen alueella vuosien aikana tapahtuneiden poikkeamispäätösten ja rakennuspaikkojen siirtojen päivittäminen sekä kaavan mahdollisten virheiden korjaaminen ja merkintöjen tarkentaminen.
Päivitystyön tavoitteena ei ole uusien rakennuspaikkojen suunnitteleminen, mutta teknisessä tarkastuksessa löytyneet uudet rakennuspaikat on merkitty kaavaan. Kaavatyön yhteydessä on toteutettu myös edullisuusvyöhyketarkastelu, joka tarkoituksena on toimia apuna pohdittaessa mahdollisia käyttötarkoituksen muutoshakemuksia.
Kaavaehdotusten aineistot
Kaavaehdotusten aineistot löydät pöytäkirjan liitteistä:
Pohjoisosa (klikkaa tätä linkkiä)
Eteläosa (klikkaa tätä linkkiä)
Varsinaiset kaavakartat sekä kaavamerkintöjen sivun saat auki myös tästä (pdf-tiedostoja, avautuvat uuteen välilehteen):
Kaavaehdotuskartta, pohjoisosa
Muut kaavaehdotuksiin liittyvät aineistot löydät kuulutuksista.
Alueen maanomistajille on tiedotettu kaavamuutoksen etenemisestä kirjeitse. Kirjeet on lähetetty Maanmittauslaitokselta löytyvien osoitetietojen perusteella.
Mitkä ovat kaavamuutoksen seuraavat vaiheet?
Kaavaehdotus on nyt nähtävillä. Siitä voi jättää muistutuksia ja siitä pyydetään myös viranomaisten lausunnot. Näiden pohjalta kaavaa valmistellaan kohti hyväksymisvaihetta. Alla on kuva, joka suurenee klikkaamalla. Siitä näet kaavoituksen vaiheet.
Haluatko tutkia tällä hetkellä voimassa olevaa kaavaa?
Vaalan kaikki kartat löydät osoitteesta https://kartat.sweco.fi/vaala/
Napsauta karttapalvelun vasemmassa reunassa olevasta valikosta päälle yleiskaavojen määräykset ja yleiskaavayhdistelmä. Sen jälkeen voit kartalla klikata tietyn kiinteistön kohdalta, niin oikeaan reunaan aukeaa valikko, josta pääset avaamaan sen kiinteistön kohdalla voimassa olevan kaavan kaavamääräykset ja mahdollisesti muitakin tietoja.
Kiinteistörajat saat näkyviin, kun napsautat vasemmalla olevasta valikosta päälle myös kiinteistörekisterikartan.
Karttapalvelu on laaja kokonaisuus, joten sivuston toimiminen voi olla laitteista ja yhteyksistä riippuen hidasta. Toisinaan karttoja ei saa lainkaan näkyviin, tämä saattaa johtua sivuston päivityksistä; tällöin kannattaa odottaa pari tuntia ja kokeilla uudelleen.
Taustatietoja
Vaalassa on Oulujärven ympärillä rantaosayleiskaavoja, jotka on laadittu kolmessa osassa:
- Manamansalon rantayleiskaava (oli valmistunut vuonna 1998)
- Jaalangan ja Kankarin rantaosayleiskaavat (olivat valmistuneet vuonna 2001)
- Oulujärven länsirannan rantaosayleiskaava (on valmistunut vuonna 2004)
Vaalan kunnanvaltuuston päätöksellä 11.10.2018 rantaosayleiskaavoja on lähdetty päivittämään. Ensimmäisenä päivitettiin Manamansalon rantayleiskaava, toisessa osassa Jaalangan ja kankarin osayleiskaavat. Kolmannessa vaiheessa päivitetään Oulujärven länsirannan osayleiskaava. Laaja alue on jaettu pohjoiseen ja eteläiseen osaan.
Luonnosvaihe
Kaavamuutosluonnos aineistoineen oli julkisesti nähtävillä 29.6. – 31.8.2023. Tuona aikana oli mahdollista jättää aineistosta mielipiteensä, ja myös viranomaisilta pyydettiin lausunnot. Nähtävillä olleet asiakirjat pidetään edellään tällä sivulla, jotta niitäkin voi tutkia ja verrata kaavaehdotukseen. On kuitenkin muistettava, että kaavaluonnos ei enää kerro kaavan etenemisen tilannetta, koska sitä on monilta osin muutettu kaavaehdotusvaiheeseen.
Kaavaluonnokset löydät seuraavien linkkien takaa (linkit avautuvat uusiin välilehtiin, tiedostot pdf-muodossa):
Pohjoisosan kaavaluonnos
Eteläosan kaavaluonnos