2. Lupajärjestelmät

2.1 talousrakennuksen luvan-/ilmoituksenvaraisuus

Luvan / ilmoituksen tarve

Määräys 1:

Lupamenettelyn asemasta jo olevaan asuntoon kuuluvan enintään 30 kerros-m²:n suuruisen lämmittämättömän talousrakennuksen rakentamiseen tai maatalouden harjoittamisen kannalta tarpeellisen, pienehkön, enintään 50 kerros-m²:n suuruisen lämmittämättömän talousrakennuksen rakentami­seen asemakaava-alueen ulkopuolella sovelletaan ilmoitusmenettelyä.

Määräys 2:

Lupamenettelyn asemasta jo olevaan asuntoon kuuluvan tai maatalouden harjoittamisen kannalta tarpeellisen, asemakaavassa osoitetun, pieneh­kön, enintään 15 kerros-m²:n suuruisen lämmittämättömän talousrakennuksen rakentamiseen sovelletaan ilmoitusmenettelyä.

Määräys 3:

Lupamenettelyn asemasta jo olemassa olevaan loma-asuntoon kuuluvan pienehkön, enintään 15 kerros-m²:n suuruisen lämmittämättömän talousrakennuksen rakentamiseen sovelletaan ilmoitusmenettelyä.

2.2 Toimenpiteiden luvan-/ilmoituksenvaraisuus

Maankäyttö- ja rakennuslain 126 §:n ja asetuksen 62 ja 63 §:n nojalla määrätään toimenpideluvan hakemisesta tai ilmoitusmenettelyn soveltamisesta kunnan osa-alueilla seuraavasti:

1-9 kohdissa tarkoitettu lupa ei ole tarpeen, jos toimenpide perustuu oikeusvaikutteiseen kaavaan.

Sellaiset pihamaan rakenteet ja laitteet, jotka eivät edellytä lupa- tai ilmoitusmenettelyä, on kuitenkin rakennettava säädösten ja määräysten mukaiselle etäisyydelle naapurin rajasta ja rakennuksista, niiden on sopeuduttava ympäristöön eikä niistä saa aiheutua naapurille kohtuutonta haittaa.

Ilmoitukseen on liitettävä tarpeellinen selvitys toimenpiteen laajuudesta ja laadusta.

Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tulee ilmoituksen sijasta edellyttää rakennus- tai toimenpideluvan hakemista, jos se yleisen edun tai naapurien oikeusturvan kannalta on tarpeen (MRL 129 § 2 mom).

Rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen voidaan ryhtyä, jollei rakennusvalvontaviranomainen 14 päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta ole edellyttänyt luvan hakemista ilmoitettuun hankkeeseen (MRL 129 § 2 mom).

Ilmoitus raukeaa, ellei toimenpidettä ole aloitettu ja saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa.